1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-2.4%
岡崎市
13.2万円/㎡
前年比+27.8%
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サンシティガーデンヒルズ不吹
愛知県岡崎市不吹町
名鉄名古屋本線 / 男川駅 徒歩21分
1990年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
1,674万円
22.7万円/㎡
1,010
1,452
1,895
2,338
AI査定結果
推定相場価格
1,674万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,452万円〜1,895万円
19.7万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月17日
サンシティガーデンヒルズ不吹
1,780万円（24.1万円/㎡）/ 6階 / 73.75㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,780万円 | 24.1万円 | 6階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/08 | 1,985万円 | 26.9万円 | 6階 | 73.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 1,550万円 | 21.5万円 | 1階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 1,499万円 | 19.9万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,699万円 | 22.6万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,899万円 | 25.2万円 | 2階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,500万円 | 19.2万円 | 5階 | 78.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,880万円 | 28.3万円 | 4階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は21.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | サンシティガーデンヒルズ不吹 岡崎市不吹町 | 男川駅21分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/14 | リバブル橋目 岡崎市橋目町 | 大門駅23分 | 1,580万円 | 19.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/22 | アーバンライフ大門 岡崎市大門四丁目 | 大門駅12分 | 1,985万円 | 23.1万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/25 | ガーデンヒルズ東大友 岡崎市東大友町 | 矢作橋駅24分 | 1,730万円 | 22.8万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/08 | ロイヤルマンション上里 岡崎市上里三丁目 | 大門駅12分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/21 | ロイヤルマンション大樹寺 岡崎市薮田二丁目 | 大門駅11分 | 1,690万円 | 18.7万円 | 90.47㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/10 | サンシティ薮田ガーデン 岡崎市薮田一丁目 | 大門駅14分 | 1,550万円 | 21.2万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/15 | グローリアス岡崎大和町 岡崎市大和町 | 西岡崎駅12分 | 1,999万円 | 28.4万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/25 | グランドステージ岡崎 岡崎市矢作町 | 矢作橋駅3分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/11 | サーラシティ大樹寺 岡崎市鴨田町 | 大門駅24分 | 1,695万円 | 19.1万円 | 88.76㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/09 | レインボー葵 岡崎市葵町 | 北岡崎駅7分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.47㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/28 | アーバンヒル葵 岡崎市葵町 | 北岡崎駅4分 | 1,479万円 | 18.4万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/07 | エスポア岡崎 岡崎市末広町 | 北岡崎駅6分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.58㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | サンシティパークサイド広幡 岡崎市広幡町 | 北岡崎駅8分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 84.17㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/16 | シャンボール西岡崎 岡崎市八帖北町 | 中岡崎駅9分 | 1,699万円 | 20.4万円 | 83.44㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 藤和シティコープ木町通り 岡崎市材木町 | 岡崎公園前駅15分 | 1,799万円 | 27.9万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | SRC |
| 2024/01/08 | サンシティ岡崎公園 岡崎市板屋町 | 岡崎公園前駅4分 | 1,299万円 | 22.8万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/26 | ユーハウス岡崎 岡崎市稲熊町 | 北岡崎駅26分 | 1,590万円 | 19.0万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/30 | 藤和シティコープ岡崎 岡崎市宮地町 | 岡崎駅11分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション竜美ケ丘 岡崎市竜美西一丁目 | 東岡崎駅18分 | 1,790万円 | 22.1万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | 竜美丘パーク・ホームズ 岡崎市大西一丁目 | 男川駅11分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.7㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/11 | アリア21レジデンス 岡崎市大西二丁目 | 男川駅8分 | 1,550万円 | 18.5万円 | 84㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/28 | アリア10レジデンス 岡崎市竜美東三丁目 | 男川駅3分 | 1,480万円 | 18.5万円 | 79.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/20 | ARIA11レジデンス 岡崎市竜美東三丁目 | 東岡崎駅5分 | 1,690万円 | 24.1万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/11 | アリア11レジデンス 岡崎市竜美東三丁目 | 男川駅5分 | 1,690万円 | 24.1万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/19 | アリア32レジデンス 岡崎市竜美新町 | 男川駅3分 | 1,395万円 | 18.6万円 | 75㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/27 | キングスコート南公園 岡崎市上地二丁目 | 岡崎駅27分 | 1,490万円 | 18.6万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.4%下落、岡崎市では27.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は岡崎市の平均と比較して82.6%割高です。